83 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 768 €

de 4 143 € à 5 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 83 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°81 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 83 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aquitaine à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 295 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 202 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 224 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 481 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 83 Rue Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 83 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 83 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 83 Rue Henri IV se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 83 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Henri IV se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux(4,767 €)

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Rue Cousin, 33800 Bordeaux(4,642 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 83 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 83 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.