81 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 988 €

de 4 270 € à 5 379 €

Indice de confiance

2/5

Le 81 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°79 et de 4.61 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 81 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aquitaine à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 302 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 197 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 226 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 481 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 179 mètres

Ventes au 81 Rue Henri IV

Une vente a été recensée au 81 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2021

179 000 €(5 656 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.65 m²

81 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 81 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 81 Rue Henri IV se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Henri IV se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Rue Cousin, 33800 Bordeaux(4,642 €)

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Biens en vente à proximité du 81 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.