3 Rue Henri Salmide, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Salmide, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Salmide, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 262 parkings - 2939 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 943 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 636 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1049 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Salmide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Salmide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Salmide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Salmide, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Salmide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Salmide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Salmide dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Salmide par rapport à la voie
Sur Rue Henri Salmide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 3 Rue Henri Salmide se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Salmide par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Salmide se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Salmide à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Salmide est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
