35 Rue Heron, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 461 € à 5 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Heron, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue Heron, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Police à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 905 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 868 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1091 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 173 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 270 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 280 mètres

Ventes au 35 Rue Heron

Les 0 ventes au 35 Rue Heron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Heron dans son marché local

Prix du 35 Rue Heron par rapport à la voie

Sur Rue Heron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 35 Rue Heron se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Heron par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Heron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,821 €)

Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux(4,436 €)

Rue Desse, 33800 Bordeaux(4,007 €)

Rue Lecocq, 33800 Bordeaux(4,624 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Heron

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Heron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.