40 Rue Heron, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 937 €

de 4 003 € à 5 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Heron, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°42 et de 1.77 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 40 Rue Heron, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Police à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 894 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 878 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1082 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 174 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 276 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 286 mètres

Ventes au 40 Rue Heron

Les 0 ventes au 40 Rue Heron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Heron dans son marché local

Prix du 40 Rue Heron par rapport à la voie

Sur Rue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 40 Rue Heron se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Heron par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Heron se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,525 €)

Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux(4,794 €)

Rue Desse, 33800 Bordeaux(4,986 €)

Rue Lecocq, 33800 Bordeaux(4,881 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Heron

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Heron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.