33 Rue Heron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Heron, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Heron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 902 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 877 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Heron
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Heron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Heron dans son marché local
Prix du 33 Rue Heron par rapport à la voie
Sur Rue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 33 Rue Heron se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Heron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Heron se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 33 Rue Heron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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