24 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 717 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 934 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 478 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 125 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 474 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hortense, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 24 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 24 Rue Hortense se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Hortense se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 24 Rue Hortense à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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