26 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°24 et du 6.48 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 711 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 928 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 471 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 130 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 470 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 326 mètres
Ventes au 26 Rue Hortense
Une vente a été recensée au 26 Rue Hortense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hortense, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 26 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 26 Rue Hortense se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Hortense se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 84.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
