12 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 851 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 505 mètres
Ventes au 12 Rue Huguerie
Une vente a été recensée au 12 Rue Huguerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Huguerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 12 Rue Huguerie se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Huguerie se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 108.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
