21 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 857 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 316 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 505 mètres
Ventes au 21 Rue Huguerie
Les 4 ventes au 21 Rue Huguerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Huguerie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 21 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 21 Rue Huguerie se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Huguerie se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
