44 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°46 et de 1.94 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
- 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 672 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 843 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 241 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Huguerie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Huguerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Huguerie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 44 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 44 Rue Huguerie se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Huguerie se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 99.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
