46 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°48 et de 9.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0063 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 233 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 843 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 236 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 470 mètres
Ventes au 46 Rue Huguerie
Une vente a été recensée au 46 Rue Huguerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Huguerie, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 46 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 46 Rue Huguerie se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Huguerie se situe 46.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 119.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
