47 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 852 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 242 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Huguerie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Huguerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Huguerie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 47 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 47 Rue Huguerie se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Huguerie se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 111.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
