10 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jardel, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 272 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 142 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 347 mètres
Ventes au 10 Rue Jardel
Une vente a été recensée au 10 Rue Jardel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jardel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jardel dans son marché local
Prix du 10 Rue Jardel par rapport à la voie
Sur Rue Jardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 10 Rue Jardel se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jardel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jardel se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jardel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jardel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 10 Rue Jardel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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