12 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jardel, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 278 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 150 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jardel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jardel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jardel dans son marché local
Prix du 12 Rue Jardel par rapport à la voie
Sur Rue Jardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 12 Rue Jardel se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jardel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jardel se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jardel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jardel est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
