2 Rue Jean Artus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Artus, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 11 locaux.
26 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Artus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 105 logements - 11 locaux - 143 parkings - 2470 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 568 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Artus
Les 26 ventes au 2 Rue Jean Artus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Artus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Artus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Artus dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Artus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Artus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Rue Jean Artus se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Artus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Artus se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Artus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Artus est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 2 Rue Jean Artus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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