9 Rue Jean Artus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Artus, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Artus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
- 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 680 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 568 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Artus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Artus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Artus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Artus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Artus dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Artus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Artus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 9 Rue Jean Artus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Artus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Artus se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Artus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Artus est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 9 Rue Jean Artus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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