12 Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Malet, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°10 et du 8.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 199 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 108 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 391 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 114 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean de Malet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean de Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Malet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Malet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Malet par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 12 Rue Jean de Malet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Malet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean de Malet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Malet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Malet est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
