8 Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de Malet, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 217 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 131 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 384 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 136 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 87 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean de Malet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean de Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de Malet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de Malet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de Malet par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 8 Rue Jean de Malet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de Malet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean de Malet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean de Malet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean de Malet est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
