34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle, affiche un prix moyen de 5 768 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°36 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 41 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 709 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 728 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 271 mètres
Ventes au 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renaud Dandicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 768 €/m², le 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Jean Renaud Dandicolle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
