44 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Renaud Dandicolle, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°42 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 745 mètres
- - Collège Alain Fournier à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 229 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Renaud Dandicolle
Les 11 ventes au 44 Rue Jean Renaud Dandicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renaud Dandicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 44 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Renaud Dandicolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Renaud Dandicolle est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
