86 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jean Renaud Dandicolle, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°73 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 963 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jean Renaud Dandicolle
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jean Renaud Dandicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle dans son marché local
Prix du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renaud Dandicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 86 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jean Renaud Dandicolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jean Renaud Dandicolle est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
