98 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Jean Renaud Dandicolle, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°89 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1027 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 628 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 372 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 109 mètres
Ventes au 98 Rue Jean Renaud Dandicolle
Les 5 ventes au 98 Rue Jean Renaud Dandicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle dans son marché local
Prix du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renaud Dandicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 98 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Jean Renaud Dandicolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Jean Renaud Dandicolle se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Jean Renaud Dandicolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Jean Renaud Dandicolle est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
