22 Rue Jean Royer, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 723 € à 3 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean Royer, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°15 et de 3.62 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 601 logements.

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À propos du 22 Rue Jean Royer, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 601 logements - 20048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000TH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000TH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berges Du Lac à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Milliat à 91 mètres
- Ecole maternelle Lac 3 à 627 mètres
- Ecole primaire Vaclav Havel à 96 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Royer

Les 0 ventes au 22 Rue Jean Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Royer dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Royer par rapport à la voie

Sur Rue Jean Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 22 Rue Jean Royer se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Royer par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Royer se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.51 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade du Lac, 33800 Bordeaux(3,001 €)

Allée du Milan Noir, 33800 Bordeaux(3,210 €)

Cours de Québec, 33800 Bordeaux(3,196 €)

Rue Marceline Desbordes-Valmore, 33800 Bordeaux(3,285 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Royer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Royer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.