11 bis Rue Joseph Aube, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Joseph Aube, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Joseph Aube, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 665 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 982 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 982 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Joseph Aube
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Joseph Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Joseph Aube, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Joseph Aube dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Joseph Aube par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 11 bis Rue Joseph Aube se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Joseph Aube par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Joseph Aube se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Joseph Aube à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Joseph Aube est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
