4 Rue Joseph Aube, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Aube, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Aube, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 665 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 935 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 935 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Aube
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Aube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Aube, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Aube dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Aube par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 4 Rue Joseph Aube se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Aube par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Aube se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Aube à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Aube est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 4 Rue Joseph Aube à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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