3 Rue Joseph Faure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Faure, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 505 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 251 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Faure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Faure dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Faure par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 3 Rue Joseph Faure se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Faure se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Faure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Faure est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 3 Rue Joseph Faure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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