25 Rue Joseph le Brix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph le Brix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0206 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 745 mètres
- - Collège Emile Combes à 472 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 580 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1015 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph le Brix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 25 Rue Joseph le Brix se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph le Brix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph le Brix se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 7.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph le Brix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph le Brix est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 25 Rue Joseph le Brix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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