9 Rue Joseph le Brix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph le Brix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 764 mètres
- - Collège Emile Combes à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 649 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1075 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph le Brix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 9 Rue Joseph le Brix se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph le Brix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph le Brix se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph le Brix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph le Brix est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
