11 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 6 parkings - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 389 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 527 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 226 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 173 mètres
Ventes au 11 Rue Josephine
Les 2 ventes au 11 Rue Josephine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Josephine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 11 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 11 Rue Josephine se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Josephine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Josephine se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Josephine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Josephine est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
