3 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 352 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 498 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 263 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Josephine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 3 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 3 Rue Josephine se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Josephine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Josephine se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Josephine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Josephine est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
