34 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Josephine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 476 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 583 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 140 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Josephine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 34 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 34 Rue Josephine se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Josephine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Josephine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 34 Rue Josephine à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge.
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