9 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1779, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 347 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 114 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 580 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 116 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Judaïque, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 9 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 9 Rue Judaïque se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Judaïque se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Judaïque est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
