2 Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Badal, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 334 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 982 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 982 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Badal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Badal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Badal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Badal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Badal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Badal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Badal dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Badal par rapport à la voie
Sur Rue Jules Badal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 2 Rue Jules Badal se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Badal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Badal se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 2 Rue Jules Badal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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