32 Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Badal, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 428 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 941 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 941 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Badal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Badal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Badal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Badal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Badal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Badal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Badal dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Badal par rapport à la voie
Sur Rue Jules Badal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 32 Rue Jules Badal se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Badal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jules Badal se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 32 Rue Jules Badal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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