32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 278 €

de 3 591 € à 5 224 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30 et de 0.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 210 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 117 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 375 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 235 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 131 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 84 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 232 mètres

Ventes au 32 Rue Jules Guesde

Les 3 ventes au 32 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 février 2023

160 000 €(4 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

25 septembre 2020

222 000 €(3 966 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.98 m²

32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

15 juillet 2020

337 300 €(5 770 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.46 m²

32 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 32 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 32 Rue Jules Guesde se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Jules Guesde par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Guesde se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marbotin, 33800 Bordeaux(4,357 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Rue des Douves, 33800 Bordeaux(4,354 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.