34 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 201 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 109 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 367 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 80 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 230 mètres
Ventes au 34 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 34 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 34 Rue Jules Guesde se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Guesde se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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