44 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Steeg, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 262 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 250 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 476 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 251 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jules Steeg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jules Steeg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Steeg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Steeg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Steeg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Steeg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Steeg dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Steeg par rapport à la voie
Sur Rue Jules Steeg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 44 Rue Jules Steeg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Steeg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Steeg se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 44 Rue Jules Steeg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
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