42 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jules Steeg, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et du 0.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 266 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 251 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 480 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 201 mètres
Ventes au 42 Rue Jules Steeg
Une vente a été recensée au 42 Rue Jules Steeg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jules Steeg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jules Steeg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Steeg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Steeg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jules Steeg dans son marché local
Prix du 42 Rue Jules Steeg par rapport à la voie
Sur Rue Jules Steeg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 42 Rue Jules Steeg se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jules Steeg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jules Steeg se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jules Steeg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jules Steeg est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
