3 Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 693 €

de 2 793 € à 4 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 693 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 3 Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Portmann à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 865 mètres
- Collège L'Envol - Bordeaux à 489 mètres
- Lycée général et technologique Jean Condorcet à 386 mètres
- ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 521 mètres
- Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 182 mètres

Ventes au 3 Rue Julien Manès

Les 0 ventes au 3 Rue Julien Manès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Julien Manès dans son marché local

Prix du 3 Rue Julien Manès par rapport à la voie

Sur Rue Julien Manès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 Rue Julien Manès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Julien Manès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Manès se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.06 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Julien Manès

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Julien Manès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.