3 Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Manès, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 865 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 386 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 521 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Manès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Manès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Manès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Manès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Manès dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Manès par rapport à la voie
Sur Rue Julien Manès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 Rue Julien Manès se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Manès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Manès se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Manès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Manès est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
