20 Rue Kieser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Kieser, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Kieser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 977 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 297 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1337 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Kieser
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Kieser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Kieser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Kieser, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kieser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kieser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Kieser dans son marché local
Prix du 20 Rue Kieser par rapport à la voie
Sur Rue Kieser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 20 Rue Kieser se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Kieser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Kieser se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Kieser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Kieser est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
