34 Rue la Mothe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue la Mothe, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue la Mothe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 210 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1030 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1074 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1313 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 764 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue la Mothe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue la Mothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue la Mothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue la Mothe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue la Mothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue la Mothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue la Mothe dans son marché local
Prix du 34 Rue la Mothe par rapport à la voie
Sur Rue la Mothe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 34 Rue la Mothe se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue la Mothe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue la Mothe se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue la Mothe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue la Mothe est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
