21 Rue Labat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Labat, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Labat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 934 mètres
- - Collège Emile Combes à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 945 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 111 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Labat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Labat dans son marché local
Prix du 21 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 21 Rue Labat se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Labat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Labat se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 200 € au 21 Rue Labat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 330 € en assurant vous-même les visites, ou 3 165 € si le professionnel les prend en charge.
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