29 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Labottière, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 653 mètres
- - Collège Cassignol à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 395 mètres
Ventes au 29 Rue Labottière
Une vente a été recensée au 29 Rue Labottière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Labottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Labottière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Labottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Labottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Labottière dans son marché local
Prix du 29 Rue Labottière par rapport à la voie
Sur Rue Labottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 29 Rue Labottière se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Labottière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Labottière se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Labottière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Labottière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
