43 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Labottière, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°45 et de n°41 b.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 755 mètres
- - Collège Cassignol à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 295 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Labottière
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Labottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Labottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Labottière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Labottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Labottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Labottière dans son marché local
Prix du 43 Rue Labottière par rapport à la voie
Sur Rue Labottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 43 Rue Labottière se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Labottière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Labottière se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Labottière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Labottière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 800 € au 43 Rue Labottière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 185 € si le professionnel les prend en charge.
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