32 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lafaurie de Monbadon, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 673 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 820 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 264 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 461 mètres
Ventes au 32 Rue Lafaurie de Monbadon
Une vente a été recensée au 32 Rue Lafaurie de Monbadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lafaurie de Monbadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lafaurie de Monbadon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafaurie de Monbadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafaurie de Monbadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lafaurie de Monbadon dans son marché local
Prix du 32 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie de Monbadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 32 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lafaurie de Monbadon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
