5 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lafaurie de Monbadon, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 684 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 326 mètres
Ventes au 5 Rue Lafaurie de Monbadon
Une vente a été recensée au 5 Rue Lafaurie de Monbadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lafaurie de Monbadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lafaurie de Monbadon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lafaurie de Monbadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lafaurie de Monbadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lafaurie de Monbadon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie de Monbadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 5 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 92.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lafaurie de Monbadon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
