8 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°8 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 14 locaux - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1043 mètres
- - Collège Cheverus à 617 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 919 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 595 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 212 mètres
Ventes au 8 Rue Lafayette
Les 2 ventes au 8 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafayette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 8 Rue Lafayette se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafayette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafayette se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lafayette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lafayette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
