11 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 857 €

de 3 267 € à 4 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°13 et de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 242 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 977 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 750 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 958 mètres
- Ecole maternelle Beck à 245 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 232 mètres

Ventes au 11 Rue Laffiteau

Les 0 ventes au 11 Rue Laffiteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Laffiteau dans son marché local

Prix du 11 Rue Laffiteau par rapport à la voie

Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 11 Rue Laffiteau se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laffiteau se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.85 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(3,996 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Laffiteau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Laffiteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.