39 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°30 mais supérieur de 22.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 350 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1076 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 835 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 142 mètres
Ventes au 39 Rue Laffiteau
Une vente a été recensée au 39 Rue Laffiteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Laffiteau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 39 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 39 Rue Laffiteau se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Laffiteau se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 550 € au 39 Rue Laffiteau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 064 € en assurant vous-même les visites, ou 3 532 € si le professionnel les prend en charge.
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